老旧建筑是城市厚重历史文化的物质载体，是城市文明传承的见证者。老旧建筑的活化利用在打造文化新业态、培育发展新动能、促进产业转型升级和城市创新发展等方面有着重要的作用。习近平总书记在上海考察时强调：“要像对待‘老人’一样尊重和善待城市中的老建筑。”

　　上个世纪七八十年代，改革开放的春风初拂莞邑，莞城担起了东莞经济发展引擎，酒店业得到了快速发展。华侨大酒店位于市区中心，是东莞首家四星级酒店，也是当年东莞的标志性建筑之一。随着社会经济发展和产业结构的调整，华侨大酒店成为一座闲置旧建筑。

　　对于老旧建筑的活化利用，全国各地着力探索了多种形式。例如北京的798艺术区（原华北无线电联合器材厂）、2010年上海世博会城市最佳实践区北部街区UBPA办公楼（原理化测试实验中心）、无锡的北仓门生活艺术中心（蚕丝仓库）等。

　　近年来，市、街道两级政府也积极改造活用历史建筑，先后打造了工农8号创意园、鳒鱼洲文创园两个园区，以及活用东莞博物图书馆，成立东莞首个双名人艺术展示馆——邓尔雅·黄般若文献陈列馆，这都对莞城的老旧建筑活化起到了示范引领作用。
建    议：
　　一、做好顶层设计，引进市场化运作

　　建议试点出台相关老旧建筑保护与活化利用的引导和补贴政策，吸引一批涉及规划设计、开发运营、产业发展、文化、旅游、金融、市场等领域的专业机构参与，探索政府主导、社会力量参与，共同开展市场运作的新模式。

　　二、构建多样空间，打造文创IP创意中心

　　改造华侨大酒店应遵循向纵深、连续、多层改造思路，通过组织文化、艺术、办公以及适量配套商业，突出改造后建筑功能的多样性和业态的丰富性。同时，设置更多的公共开放空间、组织公益活动、举办文创大赛，吸引高质高端项目精准落地，将华侨大酒店打造成一个融合、创新、开放、共享的文创IP创意中心、策划中心以及设计中心，以产业项目建设带动经济文化发展。

　　三、以微改造的“绣花”功夫，打造城市记忆主题酒店

　　将通过微改造的形式，赋予华侨大厦文化功能，打造东莞城市记忆主题酒店。将华侨大厦与东莞历史事件、名人名士、自然风貌等联系起来，丰富文化内涵，植入文化基因，以东莞记忆的空间表现形式，展示东莞本土文化。

　　四、构筑青年人创新创业热土，打造粤港澳大湾区青年创新创业孵化基地

　　在华侨大酒店打造成粤港澳大湾区青年创新创业孵化基地，重点引进港澳项目、留学归国人员项目、高校院所项目、科技企业项目、高层次人才项目，联动创新创业大赛等活动，吸引高质项目进行落地转化。同时，打造特色港澳青年人才工作站，提供港澳青年全链条服务，着力解决港澳青年在学习交流、实习就业、创新创业、安居乐业等四大类需求，打造人才与产业融合发展示范区。

　　五、聚焦数字经济产业，建设莞城创意数字中心

　　在华侨大酒店设立创意数字中心区域，作为优质企业入驻的产业空间。为鳒鱼洲文创园、东莞市创意产业中心园、工农8号创意园等园区以及市、区各商协会，提供创意内容与数字产品的制作和开发，联合东莞高校资源，推动数字创意人才培养，构建数字研发、数字创意、数字服务等为特色的新一代信息技术企业数字产业生态圈，形成富有创造力的文创集聚区，成为莞城重要的创新型产业形象地标。

　　六、加强区域联动，共同构建历史文化生态

　　立足“东莞记忆”项目建设，将东莞本地优秀文化元素注入华侨大酒店活化改造规划中，与“兴贤里、象塔街、中兴路—大西路”的骑楼街区深度融合，联合开发文旅线路和文创产品，串联莞城历史文化街区、古建筑、文物古迹，构建丰富的莞城历史文化生态，吸引游客到莞城游玩消费。

提案者： 陈伟光