内    容：
　　近年来，东莞市出台了系列人才住房政策，吸引了大批人才来莞创新创业。长期以来，住房问题是困扰人才特别是初创人才工作生活的主要问题之一，人才对生活品质要求较高，不仅需要满足最基本的居住条件，对休闲娱乐、交流学习、子女教育等方面的需求同样强烈。
　　人才是强市之基、转型之要、竞争之本。竞跑“双万”城市新赛道，东莞比以往任何时候都更加渴求人才。当前，我市各镇街（园区）人才住房建设还存在步伐不一致，质量参差不齐等问题，一些人才公寓没有真正发挥到作用或者发挥的作用不明显。

建    议：
       在加快打造大湾区人才集聚新高地的过程中，建议从顶层设计以及硬件软件等方面着手，大力推动新型人才社区建设，打造集创新、创业、居住一体化新型人才社区。具体建议如下：
　　一、加强全局统筹
　　建议构建市镇人才工作机制，由市政府统筹新型人才社区建设规划和指导，在办理审批和财政支持上给予镇街（园区）一定倾斜，充分调动镇街（园区）力量参与新型人才社区的规划和建设。经济体量及人才总量较小的镇街，建议由市政府或相应管委会统筹规划，相邻镇街联合建设新型人才社区，将零散的人才住房集约管理起来，将分散的人才集中管理起来，尽量避免镇街各自为政，相互“内卷”浪费资源，实现共建、共管、共治、资源共享。
　　二、做好规划设计
　　新型人才社区要跳出保障性住房、传统人才公寓等的建设模式，应更加高端和现代，更加注重规划设计的科学性和合理性。综合用地规划等方面的绿色政策支持，建议在社区选址上下功夫，尽量依托特色产业集群、创新产业园区等人才集聚地，选取交通便捷、生活方便、配套良好的地点建设新型人才社区。建议在功能设计上，要根据人才需求，合理确定社区户型，尽量以家庭为单位，满足人才的住房需求。比如，为拔尖人才建设大户型低密度住宅，为青年人才提供“小套房”“大单间”等高层公寓。建议在装修设计上下功夫，装修风格应避免千篇一律，要满足不同人才层次的需求，尽量简约舒适，或现代、或温馨、或青春，完善好日常生活必需的设施设备，实现“拎包入住”。
　　三、完善配套服务
　　建议在新型人才社区内或其周边，配套打造人才“一站式”服务平台，让人才节省出更多时间和精力投入到创新创业中去。比如，将人才服务政务窗口前移，提供包括医疗、住房、子女教育等方面的全方位服务保障。建议配套更加完善和人性化的运动健身、休闲娱乐场所，完善餐饮、购物、休闲、娱乐等配套，特别是针对青年人才特点，将众创空间、咖啡厅、图书馆、网红店等引入社区，并依托这些载体，结合本社区居住人才的类型，定期组织人才沙龙，打造具有特色的人才服务IP，不断为人才精神赋能。同时，建议引入市场化、专业化管理模式，围绕入住退出、物业服务、人性化关怀等为各类人才提供全程“保姆式”服务，真正让人才感受到东莞爱才、引才、留才的热情和诚意。

提案者： 道滘镇政协小组