为了筹集经营所需要的资金，企业或者个人一般会将自己拥有的物业或动产抵押给银行以便获得银行的贷款。因此银行在对这些企业或个人授信之前，一般例行的操作步骤：银行都会通过相关的管理部门对企业或个人行将抵押的物业进行一番调查。例如，调查土地是否做了抵押要到国土局、调查房子是否做了抵押要去房管局、调查设备是否做了抵押要去工商管理局、调查物业是否有法律纠纷需要到法院。并且所有这些调查都不能及时获得结果，一般情况下都要等一两个工作日才能得到查询结果。费时费力，影响了银行的工作效率。

　　办 法：

　　随着科技进步，国土局、房管局、工商管理局、法院都建立了完整的计算机信息系统。建议这些单位向银行有限开放部分客户信息端口，让银行在网上可以及时了解客户用来抵押的物业是否已经抵押、是否有债权纠纷、是否有重复抵押（设备），是否已被查封。这样就能大大提高银行的办事效率，也能让客户尽快获得银行的贷款。建立快捷方便的企业和个人融资环境，上述建议就是这个环境的一部分基础工作。