最近几年以来，老莞城、运河两岸的商业萎缩，特别严重的是运河以西区域，包括振华路、大西路、中兴路等区域，原来这些地方一直是东莞的商业旺地，但这几年却严重落后了。

　　造成莞城老区及运河两岸商业没有跟上东莞经济发展步伐的原因是多方面的，首先是这一区域交通没有完善，无法适应人们生活质量提高的需求，同时，运河水质被严重污染，滋生蚊患，以致人口逐渐外迁，周边区域常住人口大量减少，导致该区域消费力不足；其次是区内拆迁问题，影响区内商业发展和居民正常生活；第三是该区域的交通配套已经滞后，公共交通不完善，并缺乏必要的停车场。

　　办    法：

　　1.由莞城区政府组织成立专项基金，对老莞城（包括振华路、大西路、中兴路）范围内，属于国有的物业进行商业改造，如原华侨大酒店，运河商场等；对已进行拆迁补偿的商业物业进行重建，恢复其他原有的老街文化特色。或改建成步行街。由政府引导开发成为具有莞城文化特色商业街区，对改建后的区内商业企业给予最大力度的政策性的扶持，如给予税收上的优惠政策，以及租金补贴等。

　　2.加大对运河（莞城段）的水污整治力度，继续见缝插绿，进一步扩大步行休闲小区范围，扩大两岸公共空间，美化两岸环境，治理运河滋生的蚊患，提高两岸居住环境。增加足够的停车场地，方便运河两岸居民出入，扩大西城楼周边商业区的范围，吸引人气到运河西。