近几年房地产行业的发展速度可谓是突飞猛进，自2008年金融风暴以后，各地房价不降反升，让许多准备买房的新莞人望而却步。而东莞自2008年取消了“购房入户”政策以后，外来的新莞人更是几乎停止了在东莞买房的脚步。

　　中国人相夫教子的传统观念依然强烈，“家”在人们心中仍然有着非常重要的位置。东莞是一个包容的城市，吸纳着几百万外来的务工者，外来人口是东莞本地人口的3倍，他们大多勤勤恳恳，认真工作，为东莞的发展作出了巨大的贡献，使东莞从一个南方典型的“农业县”逐渐发展为颇具规模的现代化城市，且创下了多项全国之最甚至世界之最。

　　然而，东莞的发展还远远不够，还存在很多问题。诚如人们所说“东莞不像农村，也不像城市”，高度城镇化，每一个镇都像一个独立的城，但总体来看却又并不和谐，不能融入一体，很多人说这是东莞的特色，然而这也折射出东莞城市布局的严重不协调与不合理。与广州、深圳这样的国际大都市比较，东莞夹在中间，显得很弱小，除了发达的制造业以外，毫无卓越之处，东莞距现代化大城市还有很远的距离。

　　东莞未来的发展道路还很严峻，急需加快城市化转型，建设成为经济结构合理、产业特色鲜明、综合竞争力强的现代工业城市成为当前之急。然而要达到这样的目标，还需要千千万万优秀的新莞人的付出，所以东莞更应该包容他们，接纳他们，鼓励他们积极加入并长期在东莞定居和发展。

　　办    法：

　　诚如之前所言，“家”在人们心中有着不可替代的位置，所以，吸引优秀人才在东莞定居，是留住他们最好的方法。基于此，东莞的购房政策应该有所倾斜，不能针对全部人群一刀切。现有几点建议如下：

　　办    法：

　　一、选择性的恢复“购房入户“政策。政府可以对购房入户的条件加以限制，对购房入户的人群实行资格审查制度，符合条件的可以给予入户，以利于增强在东莞购房的吸引力，留住优秀的新莞人。比如在规定“购房入户”办理条件时，可以从在莞工作年限、学历教育背景、社保缴纳年限、购房面积（如所购房在多少平米以上方可办理）等方面加以明确规定。

　　二、实施“限购令”。目前，包括深圳、广州在内的40多个城市都实行了限购政策，基本限购令包括：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。各城市根据自己的城市特点和实际发展情况可在基本限购令上进行进一步补充规定，如规定外来人口需在本城市工作满一定年限，需提供一定年限的社保证明等。在很大程度上，限购令可禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为，可以有效缓解房价快速上涨的问题。

　　三、对中低收入群体实行购房优惠政策。目前在东莞工作的人群中，80/90后已占主体，他们年轻，优秀，有能力，但因为未积累到一定的资本，购房仍然是一件较为困难的事。对于这部分有意在东莞长期定居发展的人群，建议政府出台一系列优惠政策，促进他们的购买能力。针对不同购买力层次的人群，政府出台不同的购房政策，此举较为公平，必将受到人们的好评。这样就可避免有钱的人买房如买家具，没钱的人买房犹如登天的天壤差距，在一定程度上，能缓和社会的贫富差距矛盾，促进社会和谐发展。

　　四、政府相关机构在城市规划和土地招标中可以严格把关，对于占用大片土地兴建高端住宅或别墅的行为加以控制，以扶持经济适用房、中端商品房的发展。

　　总之，“房”在中国老百姓眼中具有根深蒂固的重要意义，政府在此方面应加大调控，在经济快速发展的同时，多为百姓着想。想想现在的房价，即使再降低一两千，仍会有不少人买不起。房价飞速发展，CPI逐年上涨，唯独老百姓手中的工资增涨缓慢，如何买的起房？