经过改革开放四十年的高速发展,东莞的城市化率已经超过了80%,现在和今后的增量建设用地十分稀少。显然,土地资源瓶颈已经成为东莞现在和未来发展的主要制约因素。这意味着东莞现在和未来要实现高品质、可持续的发展,就必须进行城市改造、拆旧建新。
而城市更新不仅要实现城市面貌的焕然一新,更要调整产业结构、推进社区自治、增强发展活力。这意味着第一是要向地下要空间,第二是要向天上要空间,第三是要向建筑要绿色。在这个过程中,拆旧会产生大量的建筑垃圾,向地下要空间会产生大量的建筑余泥,建新则要求建筑必须重新定义,建筑必须生态化,成为“有生命,会呼吸,能产出”的立体生态系统;这就必须处理好城市固废产生与处理、生态城市如何构建等根本性问题。
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