| 现状：东莞市小区越来越多，土地集约让农民上楼，让物业公司进驻小区进行管理。原本业主们都觉得小区的管理有物业，可以靠得住，可惜事与愿违。善良的农民上楼了，却总是忍气吞声的造物业管理公司的欺负，很多的业主不懂得维权，不懂得成立物业委员会，或者根本不知道流程做法。物业公司长期欠缺监管巡查，普遍物业公司都存在挂羊头卖狗肉的做法。一个小区按照物业的面积、小区人数应该编制多少名电工、保安、后勤人员等等的工作根本就没有做，政府机关不妨暗访一些小区探究一下真假。
建议改善方式：
1：由政府圈头成立一个专门的分支机构，专门监督物业公司的运作，惩罚他们的不作为。政府分机机构要涵盖执法、消防、水电工程、电梯、园林、防盗、保洁等等方面，好好整理整顿那些不作为的物业管理公司，让物业公司为人民做实事、做好事，让广大民众真正过上小区、高层的幸福生活。
2：辅助现有小区业主成立物业委员会，简化业主委员会成立流程，让业主能自主参与管理小区物业公司。
3：管理好的物业管理公司，可以给予表扬，给予评级甚至颁发证书。 |
